اعتباراً من 3 آب.. استئناف منح براءات الذمة المالية لنقل الملكيات العقارية

أعلن وزير المالية السوري، محمد ير برنية، اليوم الأربعاء، أن مديريات المالية في المحافظات ستستأنف إصدار براءات الذمة المالية اللازمة لنقل الملكيات العقارية، بدءًا من الأحد 3 آب المقبل، وذلك بعد توقف مؤقت نتيجة تحديات تقنية وتشريعية.

وأوضح برنية في منشور على منصة “لينكدإن” أن التأخير في إعادة تفعيل الخدمة كان بسبب عقبات تتعلق بالبنية التحتية التقنية، بالإضافة إلى معوقات قانونية وتنظيمية، مشيرًا إلى أن الوزارة قررت المضي بالتنفيذ بعد إدخال تعديلات مؤقتة، ريثما يتم الانتهاء من قانون ضريبة البيوع العقارية الجديد، الذي لا يزال قيد المناقشة وسيشمل إصلاحات أوسع عند صدوره.
تعديلات مؤقتة لتسهيل إجراءات نقل الملكية

وأكد الوزير أنه تم الإبقاء على استخدام القيمة الرائجة كأساس لاحتساب الضريبة، مع تخفيض هذه القيمة بنسبة 30% للعقارات السكنية، بهدف تخفيف العبء المالي على المواطنين. كما أشار إلى أن المواطنين يملكون الحق في الاعتراض على التقدير الضريبي في حال وجود مبررات.

وشملت التسهيلات الجديدة أيضًا إلغاء شرط الموافقة الأمنية المسبقة، والتي كانت تستغرق وقتًا طويلاً. وتم استبدالها بوثيقة تُعرف باسم “لا مانع من إتمام المعاملة”، تُمنح فورًا مع براءة الذمة وتبقى صالحة لمدة ثلاثة أشهر.
إلغاء الإيداع الإلزامي وتشجيع المعاملات المصرفية

ومن بين التعديلات اللافتة، أعلنت الوزارة إلغاء شرط الإيداع البنكي للحصول على براءة الذمة، وهو الإجراء الذي كان يُفرض في السابق لضمان الجدية في عمليات البيع. إلا أن الوزارة لا تزال تشجع استخدام الحسابات المصرفية كوسيلة لضمان الحقوق، مؤكدة أن المبالغ المودعة يمكن سحبها في أي وقت، وفق تعليمات مصرف سورية المركزي.
تفاصيل التعميم الجديد

في التعميم الذي أصدرته وزارة المالية، تم التأكيد على أن منح براءة الذمة يتم وفق قانون ضريبة البيوع العقارية رقم 15 لعام 2021، وبالتعاون مع وزارات الداخلية، والإدارة المحلية، والمديرية العامة للمصالح العقارية.

كما نصّ التعميم على ضرورة تقديم عقد رضائي موثق بين طرفي البيع، يتضمن الثمن الحقيقي المتفق عليه، بالإضافة إلى تسديد رسوم الطابع المالي حسب الأصول.

في المناطق التي لا تخضع لتقديرات “القيمة الرائجة”، سيتم اعتماد القيمة المذكورة في عقد البيع كأساس لحساب الضريبة.
دعم اقتصادي وتسهيلات للمواطنين

اختتم وزير المالية تصريحه بتقديم اعتذار للمواطنين عن التأخير، مؤكدًا أن هذه التعديلات تهدف إلى تحريك السوق العقارية وتسهيل معاملات المواطنين، وشكر الجهات الرسمية التي أسهمت في إنجاز التعميم، على رأسها وزارات الداخلية والإدارة المحلية.

تلفزيون سوريا