أسعار العقارات في سورية تفوق قدرة المواطنين.. ومقترحات لخفض كلفة السكن

تتفاقم أزمة السكن في سورية في ظل ارتفاع أسعار العقارات إلى مستويات لا تتناسب مع دخول شريحة واسعة من المواطنين، وسط غياب خطة إسكان استراتيجية قادرة على توفير مساكن ميسرة تتناسب مع القدرة الشرائية.
وقال الخبير الاقتصادي الدكتور إبراهيم قوشجي، خلال مشاركته في برنامج “كلام صافي” مع صافي قبرصلي، إن تكلفة بناء المتر المربع في المشاريع العقارية الحديثة تقدر بنحو 600 دولار، في حين يصل سعر بيعه للمواطن إلى نحو 1200 دولار، ما يعني تحقيق هوامش ربح كبيرة.
زيادة الطوابق قد تخفض أسعار الشقق
ويرى قوشجي أن من الخيارات الممكنة لتقليل أسعار الوحدات السكنية السماح بزيادة عدد الطوابق ضمن المخططات التنظيمية، بما يرفع عدد الشقق المنتجة ويخفض حصة كلفة الأرض والبناء من سعر الوحدة.
وأكد أهمية المشاريع العقارية الاستثمارية في تنشيط الاقتصاد وتوفير فرص العمل، لكنه شدد في الوقت نفسه على ضرورة ألا يأتي التوسع الاستثماري على حساب السكن الميسر.
كما يمكن للقطاع المصرفي أن يؤدي دورا أكبر في معالجة أزمة السكن، من خلال توفير قروض عقارية بشروط ميسرة، إلى جانب تطبيق نظام الإيجار المنتهي بالتمليك، بما يتيح للأسر امتلاك مساكنها تدريجيا.
وأشار إلى إمكانية الاستفادة من التجربة الصينية في إنشاء مجمعات سكنية بمساحات مدروسة وتكاليف أقل، بما يجعلها أقرب إلى مستوى أجور الموظفين وقدرتهم على السداد.
أرابيسك اف ام