خريطة أسعار العقارات في 2026.. هونغ كونغ الأغلى والقاهرة الأرخص عالمياً

تواصل أسعار العقارات تفاوتها بشكل كبير بين المدن الكبرى حول العالم، إذ تتجاوز الفروقات بين بعض الأسواق أضعافاً عدة، وفق بيانات أسعار الشقق في مراكز المدن.
وتصدرت هونغ كونغ قائمة أغلى المدن لشراء شقة في وسط المدينة، بمتوسط بلغ نحو 23,790 يورو للمتر المربع، تلتها زيورخ السويسرية بسعر 22,910 يورو، ثم سيئول في المركز الثالث عند 21,897 يورو للمتر المربع.
وتعكس هذه الأسعار ارتفاع تكلفة السكن في المراكز الحضرية الكبرى، حيث يتقاطع الطلب المرتفع على العقارات مع محدودية المساحات المتاحة.
القاهرة الأرخص بين 69 مدينة
في الطرف الآخر من القائمة، جاءت القاهرة كأرخص مدينة ضمن 69 مدينة شملتها البيانات، بمتوسط سعر بلغ نحو 784 يورو للمتر المربع.
وحلت جوهانسبرغ في المرتبة الثانية بين المدن الأقل سعراً عند 913 يورو للمتر المربع.
وتعد القاهرة وجوهانسبرغ المدينتين الوحيدتين في القائمة اللتين يقل فيهما متوسط سعر المتر المربع عن ألف يورو، ما يكشف الفجوة الواسعة بين أسواق العقارات العالمية.
زيورخ تتصدر أوروبا.. وشقة الـ80 متراً تتجاوز 1.8 مليون يورو
تواصل المدن السويسرية احتلال المراكز الأولى في قائمة أغلى العقارات الأوروبية، إذ جاءت زيورخ في الصدارة بسعر 22,910 يورو للمتر المربع.
وبهذه الأسعار، تبلغ تكلفة شقة مساحتها 80 متراً مربعاً في مركز المدينة نحو 1.83 مليون يورو.
وجاءت جنيف في المرتبة الثانية أوروبياً بمتوسط 19,439 يورو للمتر المربع، ما يجعل سعر شقة بمساحة 80 متراً نحو 1.55 مليون يورو.
أما لندن فاحتلت المركز الثالث بسعر 17,241 يورو للمتر المربع، أي ما يعادل نحو 1.38 مليون يورو لشقة مساحتها 80 متراً مربعاً في وسط العاصمة البريطانية.
وحلت باريس رابعة بمتوسط 12,771 يورو للمتر المربع، تلتها فيينا بسعر 12,483 يورو للمتر.
إسطنبول الأرخص بين المدن الأوروبية
في المقابل، جاءت إسطنبول كأرخص مدينة أوروبية ضمن القائمة، بمتوسط سعر بلغ 2,646 يورو للمتر المربع.
وحلت أثينا بعدها عند 3,442 يورو، ثم بروكسل بمتوسط 4,380 يورو للمتر.
وسجلت برمنغهام البريطانية نحو 4,671 يورو للمتر المربع، مقابل 5,243 يورو في بودابست و5,443 يورو في وارسو، بينما بلغ السعر في إدنبرة نحو 5,708 يوروهات للمتر المربع.
وتوضح هذه الأرقام حجم التفاوت في أسعار العقارات داخل أوروبا نفسها، إذ يمكن أن تختلف تكلفة شراء شقة بشكل كبير بين مدينة وأخرى، رغم وقوعها ضمن القارة ذاتها.
أكثر من 30 ضعفاً بين هونغ كونغ والقاهرة
تكشف مقارنة أسعار المتر المربع في المدن الـ69 عن فجوة هائلة بين طرفي القائمة؛ فسعر المتر في هونغ كونغ يزيد على سعره في القاهرة بأكثر من 30 ضعفاً.
وتعكس هذه الفجوة اختلافات كبيرة في مستويات الطلب، والدخل، وتكاليف الأراضي، وطبيعة الأسواق العقارية من مدينة إلى أخرى.
B2B