من 30 إلى أكثر من 300 ألف كيف تتوزع أسعار العقارات قيد الإنشاء في دمشق وريفها 2026؟
أظهر رصد لأسعار العقارات والشقق قيد الإنشاء في دمشق وريفها خلال عام 2026 وجود فروقات كبيرة بين الأسعار المعروضة، إذ تبدأ بعض الشقق التي ما تزال على العظم من نحو 30 ألف دولار، بينما تتجاوز أسعار وحدات سكنية ضمن مشاريع فاخرة حاجز 300 ألف دولار.
ولا يبدو هذا التفاوت مرتبطاً بعامل واحد، إذ تلعب مجموعة من العوامل دوراً أساسياً في تحديد قيمة العقار، أبرزها موقعه ومساحته، ونسبة الإنجاز، ومستوى الإكساء، والخدمات والمرافق المتوفرة ضمن المشروع.
كما يؤثر الوضع القانوني للعقار وطريقة الدفع وشروط التقسيط في السعر النهائي، في حين أصبح الدولار مرجعاً أساسياً في تسعير نسبة كبيرة من العروض العقارية المتداولة في دمشق وريفها.
الأسعار المعلنة لا تمثل متوسط السوق
وأشار الرصد إلى أن الأسعار المذكورة لا تشكل مؤشراً رسمياً أو متوسطاً شاملاً لسوق العقارات في دمشق وريفها، وإنما تعكس عينة من الأسعار التي تعلنها منصات وشركات تعمل في مجال التسويق العقاري.
وبالتالي، قد يختلف السعر النهائي عند إتمام عملية البيع أو توقيع العقد، تبعاً لموقع العقار ومواصفاته وحالة السوق وشروط التفاوض والدفع.
وتعكس الفروقات الكبيرة بين الأسعار استمرار وجود شرائح متعددة في السوق العقارية، بدءاً من الوحدات قيد الإنشاء ذات الأسعار المنخفضة نسبياً، وصولاً إلى المشاريع السكنية الفاخرة التي تستهدف شريحة مختلفة من المشترين.
B2B
