الذهب أم العقار؟ خبير اقتصادي يقارن بين العائد الاستثماري لكلا الخيارين

عاد الجدل مجدداً حول أفضل وسائل الادخار والاستثمار بين الذهب والعقارات، في ظل التقلبات الاقتصادية وارتفاع أسعار الأصول المختلفة خلال السنوات الأخيرة.
وفي هذا السياق، أوضح الخبير الاقتصادي جورج خزام أن المقارنة بين الاستثمار في الذهب وشراء العقارات تحتاج إلى النظر في العائد طويل الأجل لكل منهما، وليس الاعتماد على فترات زمنية قصيرة قد تعطي نتائج غير دقيقة.
وأشار خزام إلى أن سعر أونصة الذهب ارتفع من نحو 1300 دولار عام 2010 إلى ما بين 4350 و4450 دولاراً حالياً، وهو ما يعكس متوسط نمو سنوي تراكمي يقارب 8% على مدى سنوات طويلة.
وفي المقابل، أوضح أن شراء عقار بقيمة مليار ليرة سورية وتأجيره قد يحقق دخلاً شهرياً يقارب خمسة ملايين ليرة، أي ما يعادل نحو 6% سنوياً من قيمة العقار.
واستناداً إلى هذه الأرقام، يرى خزام أن الذهب حقق تاريخياً عائداً سنوياً أعلى من العائد الإيجاري للعقارات، إضافة إلى إمكانية الاستفادة من التقلبات السعرية في الأسواق العالمية لمن يمتلك الخبرة في متابعة حركة الأسعار والتوقيت المناسب للبيع والشراء.
وفي الوقت نفسه، لفت إلى أن الاستثمار العقاري يتمتع بميزة الاستقرار النسبي، إذ يوفر دخلاً دورياً منتظماً ويُعد أقل عرضة للتقلبات الحادة مقارنة بالذهب، فضلاً عن كونه أصلاً مادياً ملموساً.
وأضاف أن العقارات قد تحقق أرباحاً أكبر في حالات خاصة، مثل شراء عقار بأقل من قيمته السوقية أو في مناطق تشهد ارتفاعاً سريعاً في الأسعار، ما يمنح المستثمر فرصة لتحقيق مكاسب إضافية عند إعادة البيع.
وختم بالقول إن اختيار الذهب أو العقار يعتمد في النهاية على أهداف المستثمر وقدرته على تحمل المخاطر، فبينما يوفر الذهب فرص نمو أعلى على المدى الطويل، يمنح العقار دخلاً مستقراً وأماناً أكبر للمدخرات.
“أخبار الصناعة السورية”