السعودية تضبط سوق الإيجارات.. تثبيت الأسعار في الرياض لخمس سنوات

في إطار جهودها لتنظيم السوق العقاري والحد من الارتفاعات العشوائية في الأسعار، أصدر مجلس الوزراء السعودي قرارًا يقضي بتجميد أي زيادات سنوية على الإيجارات داخل مدينة الرياض لمدة خمس سنوات متتالية، سواء للعقود القديمة أو الجديدة.

🔹 أبرز ما جاء في القرار:

تثبيت قيمة الإيجار وفق آخر عقد للوحدة المؤجرة.

تحديد قيمة الإيجار بالاتفاق المباشر للوحدات غير المؤجرة مسبقًا.

إلزام الملاك بتوثيق العقود عبر شبكة “إيجار” الحكومية.

منع الإخلاء إلا في حالات محددة مثل التخلف عن السداد، وجود عيوب إنشائية، أو حاجة المالك للوحدة للاستخدام الشخصي.

فرض غرامات على المخالفين تصل إلى ما يعادل قيمة الإيجار السنوي.

القرار جاء بتوجيهات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بهدف تحقيق التوازن بين المؤجر والمستأجر وضبط سوق العقارات السكنية والتجارية، خصوصًا بعد أن شهدت أسعار الإيجارات ارتفاعًا تجاوز 25% بين مارس 2022 وسبتمبر 2024.

وتُظهر استطلاعات حديثة أن نحو 37% من الأسر والمقيمين ينفقون ما بين 20 و40 ألف ريال سنويًا على الإيجار، وهو مبلغ لم يعد كافيًا لاستئجار شقة صغيرة بغرفة نوم واحدة في مدينتي الرياض أوجدة.

B2B