لماذا يتجه العديد من ملاك العقارات في بريطانيا إلى البيع؟

وفقًا لتقرير نشرته “الغارديان”، يشهد السوق العقاري البريطاني موجة غير مسبوقة من عمليات البيع، حيث تشير بيانات موقع Rightmove إلى أن 18% من المنازل المعروضة للبيع في سبتمبر كانت تُستخدم للإيجار سابقًا، وهي أعلى نسبة مسجلة منذ 2010.
يعود هذا التوجه إلى مخاوف من زيادة ضريبة الأرباح الرأسمالية المتوقعة في ميزانية الشهر الحالي.
إضافة إلى ذلك، أدى تشديد القوانين الضريبية المتعلقة بالعقارات الاستثمارية إلى تقليل جاذبية امتلاك العقارات بهدف التأجير.
يُتوقع أن يتم رفع ضريبة الأرباح الرأسمالية إلى 39%، مما يدفع العديد من الملاك إلى بيع عقاراتهم قبل تنفيذ هذه الزيادة.
كما أن ارتفاع تكاليف صيانة العقارات وتحقيق الكفاءة في الطاقة بموجب القوانين الجديدة زاد من الضغط على الملاك، خاصة مع استمرار ارتفاع أسعار الإيجارات.
أظهرت بيانات Rightmove أن الإيجارات وصلت إلى مستويات قياسية، حيث بلغ متوسط الإيجار في بريطانيا خارج لندن 1,344 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا، وفي لندن 2,694 جنيهًا.
التحديات التي يواجهها الملاك تتزايد مع احتمال ارتفاع الضرائب، مما يساهم في خروجهم من السوق العقارية، وهو ما ينعكس أيضًا في المنافسة الشديدة بين المستأجرين للعثور على وحدات متاحة، مما يؤدي إلى تضخم الأسعار.
سكاي نيوز عربية